Stille verkoop Friesland: fraaie woonboerderij mét weiland

Onder voorbehoud verkocht.

Stille-verkoop-Friesland-Woonboerderij-weiland-paarden

Fraaie rietgedekte woonboerderij in het buitengebied van Leeuwarden

 

Genieten van reeën in uw weiland en overheerlijke aardbeien uit de eigen moestuin…

Deze rietgedekte woonboerderij in Friesland staat momenteel in de stille verkoop. Een unieke kans om eigenaar te worden van een even uniek plekje in het uitgestrekte buitengebied van Leeuwarden (10 minuten) en Stiens (2 minuten). De woonboerderij is geheel verbouwd en bezit hoge isolatiewaarden. Klaar voor de toekomst!

Heel veel ruimte binnen en buiten, perfecte staat van onderhoud, diverse gebruiksmogelijkheden (inclusief een vergunning voor het starten van een B&B), uitstekend geïsoleerd, privacy volop en ook nog eens reeën die regelmatig het bloemenrijke weiland bezoeken. U vindt dit alles terug in en rondom de rietgedekte woonboerderij ‘de Ljip’ in het landelijke buitengebied rond Leeuwarden en Stiens. Vrij gelegen maar niet afgelegen. Tevens ideaal voor paardenliefhebbers!

Woonboerderij-stille-verkoop-Friesland

Enkele kenmerken:

  • woonkamer + erker 125 m2
  • 5 zeer ruime slaapkamers
  • werkkamer 16 m2
  • 2 badkamers, 3 toiletten
  • woonoppervlakte 335 m2
  • energielabel: B (laag energieverbruik)
  • kunststofkozijnen / HR++ glas
  • CV-ketel Intergas Prestige
  • beneden deels vloerverwarming (o.a. woonkamer en entree)
  • septic tank (2 x 3.000 liter)
  • veel authentieke elementen
  • groot onderhoud rieten dak in 2019
  • vergunning voor Bed & Breakfast
    – woonkamer/slaapkamer/keuken/badkamer
    – separate ingang
  • grote tuin rondom + moestuin
  • bouwvergunning voor extra m2
  • bloemenrijk weiland (0,636 hectare)
  • gelegen aan doodlopend landweggetje
  • magnifiek vrij uitzicht over landerijen
  • aanvraag voor glasvezel loopt
  • vraagprijs op aanvraag
  • aanvaarding in overleg
Stille-verkoop-Friesland-woning-energielabel-B-laag
Stille-verkoop-Friesland-Woonboerderij-Leeuwarden-weiland-paarden-rust-ruimte